En el apasionante mundo de la topografía, la medición de fincas emerge como una especialidad vital, desempeñada con maestría por los topógrafos expertos. Este trabajo reviste gran importancia, especialmente en fincas antiguas donde las medidas en documentos legales no siempre concuerdan con la realidad catastral. En este artículo, exploraremos a fondo en qué consiste este laborioso proceso y por qué recurrir a una empresa de topografía es clave.

Recopilación de Información y Trabajo de Campo:

La medición de fincas comienza con una minuciosa recopilación de información documental. Es esencial contar con la escritura y otros documentos pertinentes. Luego, los topógrafos realizan un trabajo de campo, identificando señales como mojones o montones de piedras que delimitan las propiedades. En ocasiones, se recurre a la cartografía y otros recursos para obtener datos precisos.

Mediciones Precisas y Planificación de Planos:

Con la información recopilada, se llevan a cabo mediciones precisas para crear planos detallados que posean validez legal. Estos planos no solo sirven como referencia, sino que también pueden desempeñar un papel crucial en casos de disputa entre propietarios colindantes. Los topógrafos, expertos en su campo, pueden incluso actuar como testigos en situaciones legales.

Aplicaciones Legales y Fiscales:

La labor del topógrafo va más allá de la simple medición. Sus conocimientos son esenciales en casos de usurpación, falsificación de documentación o registros de propiedades de manera fraudulenta. Además, las mediciones topográficas son fundamentales para determinar las dimensiones de terrenos y construcciones, influyendo en los impuestos asociados a estas propiedades.

Rol en el Ámbito Catastral:

En el ámbito catastral, los topógrafos desempeñan un papel clave en la segregación de fincas, reparcelación, diseño de planes de urbanización y auditorías catastrales. Sus conclusiones son esenciales al realizar deslindes, comparando levantamientos topográficos con referencias catastrales y títulos de propiedad.

Servicios Profesionales a tu Disposición:

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